הגשת בקשה
הבקשה תוגש בטופס מיוחד שניתן לקבלו במשרד בשעות הקבלה או להוריד בקישור. היא תוגש על ידי המבקש או באמצעות בא כוח חוקי.
לטופס יש לצרף:
- צילום חוזה שכירות או חוזה קניה או מסמך טאבו או זיכרון דברים או תצהיר מעו"ד בנושא הנכס ע"ש החברה או השותפות.
- מס' חשבון ארנונה (מס' הנכס ומס' המשלם).
- צילום תעודה מרשם החברות או השותפות (חברה/שותפות בלבד).
- מסמך מעו"ד או רוא"ח שבו ירשמו מנהלי החברה או השותפים (בהתאמה) בפירוט שם ותעודת זהות (חברה/שותפות בלבד).
- שש תוכניות הנדסיות חתומות ע"י בעל מקצוע מוסמך, רשום ומורשה כחוק (מהנדס, אדריכל…) שתכלולנה את הפרטים הבאים:
- גוש, חלקה, כתובת העסק, שם/שמות מנהלי העסק, סוג העסק כמוגדר בחוק.
- תרשים סביבה בקנ"מ 1:250
- תרשים מגרש בקנ"מ 1:250 (מפה מצבית).
- תכנית העסק בקנ"מ 1:100. בבתי אוכל בקנ"מ 1:150
בתי אוכל יש לשרטט את המטבח כולל כל המדורים והציוד, פריסתו ומיקום הקבועות הסניטריות, חדש האוכל, חדרי השרותים והמחסן.
רשות הרישוי ו/או נותן האישור רשאים לדרוש מהמבקש הגשת פרטים נוספים שיכללו בתרשים סביבה, במפה מצבית או בתכנית עסק, אם ראו צורך בכך. כמו כן, ניתן לדרוש ממגיש הבקשה לצרף חוות דעת של בעל מקצוע בעניין מסוים או מסמכים נוספים, אם ראו צורך בכך לשם בדיקת הבקשה.
שלבי טיפול בבקשה
הטיפול בבקשה לרשיון עסק מחייב קבלת אישור ממחלקת ההנדסה של המועצה/ הועדה המקומית על כך שהעסק המבוקש תואם את השימושים המותרים עפ"י היתר הבנייה בתוקף וכן את השימושים המותריםם עפ"י תכנית המתאר (התקפה) החלה במקום.
כמו כן, מתבצעת בדיקה, האם בעסק מקוימים דיני התכנון והבניה. דהיינו, האם כל הבנייה חוקית ואין בעסק חריגות בנייה.
אם יימצא כי העסק המבוקש אינו תואם לשימושים המותרים עפ"י היתר הבנייה, או עפ"י התב"ע התקפה במקום, תבחן
האפשרות לטפל בבקשה במסגרת הליך של "שימוש חורג" כמשמעו בחוק התכנון והבנייה.
במקרה כזה, יש להגיש בקשה להיתר ל"שימוש חורג" לדיון בועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת הנגב. פרטים מלאים אודות הגשת בקשה ל"שימוש חורג" ניתן לקבל במח' ההנדסה של המועצה/הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
תוקף רשיון עסק שיוצא בהליך של "שימוש חורג", לא יוכל להיות תקף לתקופה ארוכה יותר מתוקף ה"שימוש חורג" שניתן להיתר הבנייה לעסק.
לאחר אישור הבקשה מבחינת התאמת העסק לדיני התכנון והבנייה, היא תופנה ע"י מח' רישוי עסקים לטיפול נותני האישורים בהתאם לסוג העסק המבוקש.
אולי יעניין אתכם לקרוא גם על:
- חוק התכנון והבניה באתר משרד התמ"ת